喜福居成交單價(jià)高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍(挑高產(chǎn)品示意圖) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
喜福居成交單價(jià)高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍(挑高產(chǎn)品示意圖)
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  • 喜福居成交單價(jià)高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2014年4月16日公布最新2014年3月31日前已完成申報(bào)登錄之案件資訊，共計(jì)有1萬3千餘件，包括買賣案件1萬2千餘件、租賃606件及預(yù)售屋875件，其中臺北市住宅最高單價(jià)，為臺北市大安區(qū)市民大道四段121~150號的「喜福居」，總價(jià)1280萬，每坪單價(jià)153.8萬，建物移轉(zhuǎn)坪數(shù)8.32坪，拿下北市套房建案單價(jià)第三名。
 
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，喜福居成交單價(jià)高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，以兩房產(chǎn)品的概念在東區(qū)幾乎都要站上2000萬，所以喜福居交易僅1280萬，屬低總價(jià)的產(chǎn)品。另外，大安區(qū)挑高四米二的套房產(chǎn)品，單價(jià)幾乎都站上120萬。加上「喜福居」周邊有忠孝敦化捷運(yùn)站，交通便利，加上東區(qū)商圈加持，且為仁愛學(xué)區(qū)，產(chǎn)品又有挑高設(shè)計(jì)，深受黃金單身貴族喜愛。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，「喜福居」一年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層及有無鄰市民高架橋因素，每坪單價(jià)落差極大，尤其是前棟五樓以下有鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價(jià)相對較差，但因該案挑高四米設(shè)計(jì)，加上微風(fēng)商圈，吸引注重時(shí)尚生活氛圍的粉領(lǐng)貴族。
       
 
張旭嵐建議，喜福居屬小套房產(chǎn)品，銀行估價(jià)較低，所以套房貸款成數(shù)較低，因此買方必須付四、五成的自備款，相對必較吃力。隨著房價(jià)上漲、少子化、結(jié)婚年齡增加等環(huán)境因素影響，低單價(jià)、低總價(jià)、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產(chǎn)客投資房地產(chǎn)的入門選項(xiàng)，致使臺北市套房每坪單價(jià)屢創(chuàng)新高，但民眾在購買時(shí)仍要注意單價(jià)是否合理，以免價(jià)格偏離市場太多。